5 bed villa for sale

Rorschacherberg, Kanton St. Gallen, Switzerland

5,5-Zimmer-Haus, ein Bijou an unverbaubarer Lage über dem Bodensee

Diese moderne 5.5-Zimmer-Reihenhaus im Terrassenhaus-Stil bietet auf rund 169 m2 Nettowohnfläche ein aussergewöhnliches Wohngefühl an bevorzugter, ruhiger Lage in Rorschacherberg. Die erhöhte Hanglage oberhalb des Bodensee ermöglicht einen unverbaubaren Panoramablick über den See bis hin zum deutschen Ufer und in die Alpenkette. Die Liegenschaft verbindet moderne Architektur, grosszügige Aussenflächen und eine hochwertige Ausstattung zu einem stilvollen Zuhause mit hoher Lebensqualität. Highlights der Liegenschaft

• Unverbaubare Panorama-Seesicht auf den Bodensee
• Zwei grosszügige Aussenbereiche mit total ca. 129 m2
• • Gartensitzplatz mit viel Grün und Privatsphäre
  • Seeterrasse mit Pergola und beeindruckender Weitsicht
• 5.5-Zimmer mit durchdachtem Grundriss und viel Tageslicht
• Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-wc
• Beheizter Hobbyraum mit Tageslicht im Kellergeschoss auf Eingangsniveau
• Sehr gut gepflegt es wurden über die Jahre immer wieder wertvermehrende Investitionen getätigt
• Zwei Tiefgaragenparkplätze in gemeinschaftlicher Tiefgarage inklusive
• Eigene Ladestation für Elektrofahrzeuge
• Gemeinschaftlicher Lift innerhalb der Überbauung

Raumangebot und WohnkonzeptDer offene Wohn- und Essbereich im 2. Og bildet das Herzstück der Liegenschaft und öffnet sich direkt zur grosszügigen Seeterrasse. Die grossen Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und verstärken den charaktervollen Terrassenhaus-Stil.Die Schlafzimmer im 1. Og sind ruhig angeordnet und bieten viel Privatsphäre. Der beheizte Hobbyraum auf Eingangsniveau erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Liegenschaft flexibel - ideal als Homeoffice, Fitnessraum oder Atelier. Ausstattung und Komfort

• Grosszügige Fensterflächen für maximale Helligkeit
• Hochwertige Bauweise im modernen Terrassenhaus-Stil
• Zwei Nasszonen plus separates Gäste-wc
• Gemeinschaftlicher Liftzugang innerhalb der Überbauung
• Vielseitig nutzbarer, beheizter Hobbyraum mit Tageslicht

Lage und UmgebungRorschacherberg zählt zu den gefragten Wohnlagen oberhalb des Bodensee. Die erhöhte Lage bietet Ruhe, Sonne und eine aussergewöhnliche Aussicht, kombiniert mit einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur.Die Stadt Rorschach mit Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Seeufer ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Freizeitangebote und die schnelle Anbindung Richtung St. Gallen und Deutschland runden die Lage ideal ab. Style='white-sp...