6 bed villa for sale

Walzenhausen, Kanton Appenzell Ausserrhoden, Switzerland

Charmantes Einfamilienhaus mit Weitblick - Walzenhausen (ar)

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1890 wurde seit 1998 umfassend und sorgfältig saniert. Es verbindet historischen Charakter mit moderner Ausstattung und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Die ruhige Wohnlage in Walzenhausen überzeugt durch die Nähe zur Natur, gute Erreichbarkeit und ein angenehmes Wohnumfeld. Highlights der Liegenschaft

• Grosszügige ca. 152 m2 Wohnfläche
• Totalsaniert, laufend gepflegt
• Pv-Anlage für nachhaltige Energie
• Ladestation für Elektroautos
• Sehr grosse Garage - ideal für Fahrzeuge, Werkstatt oder Stauraum
• Separater Hobbyraum (Atelier, Fitness, Werkstatt)
• Schöne, moderne Küche
• Ausbaubarer Dachstock
• Charmanter Altbaucharakter kombiniert mit moderner Haustechnik
• Ruhige, sonnige Lage mit Nähe zu Natur und Einkaufsmöglichkeiten
• Eigener Brunnen mit Bezugsrecht auf Quellwasser

Lage und Umgebung

• Walzenhausen (ar) liegt malerisch auf einem Hügel oberhalb des Rheintals und bietet spektakuläre Ausblicke.
• Die Gemeinde ist von sanften Wiesen, Wäldern und Wanderwegen umgeben, ideal für Naturliebhaber und Familien.
• Zahlreiche Wander- und Rundwege beginnen in der Umgebung, z.B. Der beliebte Walzenhausen-Rundweg.
• Der Bahnhof Walzenhausen ermöglicht Anschluss an das s-Bahn-Netz und Weiterreisen nach St. Gallen, Rheineck etc.
• Der Standort Charme wird durch eine ruhige, naturnahe Wohnlage verstärkt - ideal für ein ruhiges Familienleben mit guter Infrastruktur und gleichzeitig hoher Lebensqualität.

Ideal für

• Familien oder Paare, die ein stilvolles, gepflegtes Zuhause suchen
• Menschen, die Natur und gute Erreichbarkeit verbinden wollen

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